午夜十八禁鋼管被追問“不能太著急”否指將來有可能降價時，潘石屹說：從市場來看，午夜十八禁鋼管因為2011年政府采取的政策是最嚴厲的政策，和往年的任何一年都不一樣，今年是用行政命令的方法把房價壓下去。政策出台後，限購的35個鄉村成交量都開始下滑，而且北京、上海午夜十八禁鋼管下滑量比較大，成交量下滑然後才會波及到價格。潘石屹說。樓市高壓政策不時，但是還沒有呈現百姓希望的降價，潘石屹認為：任何的政策都有滯後性。有些政策今天出台了明天就會有反應，例如像提高利率的政策，提高存款準備金的政策。有些政策出台後可能需要兩三年後才有反應，例如像土地政策，要增加土地的供應量，今年增加土地的供應量明年甚至後年才幹夠建成房子。還有一些像稅收政策就是更長期的影響了所以反應有快有慢，不能夠太著急。

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